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Se considera presupuesto protegido el coste real de la rehabilitación, determinado por la suma del precio del contrato de ejecución de obra, los honorarios facultativos pertinentes, el importe de la licencia municipal, así como los gastos de gestión y tributos satisfechos por razón de las actuaciones hasta un máximo que dependerá de la superficie útil del edificio a rehabilitar. En algunos casos, también podrá incluirse dentro del presupuesto protegido el precio de adquisición del edificio que conste en escritura pública.

Según el Plan Asturiano de Vivienda 2006-2008, es aquella que se realiza en 45 días a partir de que se produzca el hecho que provocó el estado ruinoso de la vivienda.

Consiste en la reconstrucción o realización de obras en edificaciones en las que, dado su estado de deterioro, sólo sea posible la conservación de elementos valiosos aislados de la edificación primitiva. También consiste en la reestructuración o realización de obras que modifiquen el interior de un edificio con cualquier uso anterior distinto al de vivienda, para adaptaciones significativas a las necesidades actuales de una vivienda. Se incluyen bajo este concepto los vaciados totales de una edificación previa con mantenimiento de fachadas.

Consiste en conceder al propietario una ayuda a las actuaciones de rehabilitación que realice en la vivienda. La cuantía de la ayuda será de hasta el 25% del presupuesto protegido según el tipo de rehabilitación que se realice. Estas ayudas se vienen concediendo en la Comunidad de Madrid con cargo a su presupuesto autonómico.

Se consideran zonas de rehabilitación integrada las que teniendo por objeto la recuperación de un conjunto de edificios dentro de un determinado ámbito y, en su caso, la creación o rehabilitación del equipamiento comunitario dotacional que esté al servicio de la zona y tenga carácter de uso complementario de las viviendas, sean declaradas como tales mediante Orden de la Consejería competente en materia de vivienda en la Comunidad Autónoma de Madrid.

La rehabilitación genérica de vivienda rural en Castilla y León incluye:

- la restauración de los elementos constructivos o estructurales de la edificación, de forma que quede garantizada su estabilidad, resistencia y firmeza,

- la ampliación de la superficie útil para adaptarla a las necesidades de sus ocupantes (esta ampliación deberá adecuarse a las características de la edificación que se amplía y a las fijadas en el planeamiento urbanístico vigente),

- las que tengan por objeto restablecer las características de la edificación tradicional de la localidad,

- la instalación de elementos y sistemas de ahorro de energía de acuerdo con nuevas tecnologías,

- cualquier otra que mejore las condiciones higiénico-sanitarias y de habitabilidad de las viviendas.

Consiste en la recuperación de fachadas y/o cubiertas de edificios destinados principalmente a vivienda, que posean valores arquitectónicos, históricos o culturales dignos de protección, incluyendo los edificios característicos de la arquitectura popular, siempre que no se hubiera tramitado expediente de declaración o hayan sido declarados Bien de Interés Cultural de forma individualizada.

Son aquellas obras de reparación parcial que sólo incluyen actuaciones puntuales en algunas partes o elementos de las viviendas o fachadas.

Cuando la obra de rehabilitación afecta al conjunto del edificio, llegando al vaciado interior del mismo. Las obras de reestructuración podrán comprender la demolición y alteración de la posición de fachadas no visibles desde la vía pública.

Estas obras están sujetas al régimen de obras de nueva planta, salvo en aquellos casos que sean de imposible cumplimiento como consecuencia del mantenimiento de fachadas. El volumen comprendido entre sus nuevas fachadas y cubierta no superará el de la situación originaria.

Es la actuación destinada a mejorar la adecuación funcional, estructural, integral o de habitabilidad de los edificios y viviendas, así como del equipamiento comunitario primario, que sea calificada definitivamente como tal por la Consejería competente en materia de vivienda. La rehabilitación con protección pública comprende tanto la rehabilitación en edificaciones aisladas como la de carácter integral en las zonas de rehabilitación.

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) sirve para controlar el cumplimiento de la obligación de los propietarios de edificios y construcciones de conservarlas llevando a cabo las medidas de subsanación necesarias para ello.

Dicha inspección técnica consta de un estudio que revela el estado de la vivienda en cuanto a condiciones de seguridad, estabilidad, estanqueidad y consolidación de estructuras, según se establece en la normativa urbanística vigente así como en la Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de la Edificaciones (OCRERE).

Si en una ITE se constata que alguna de las condiciones indicadas anteriormente no alcanzara las cotas mínimas exigidas por la normativa urbanística vigente, dicha ITE tendrá un resultado desfavorable, siendo necesario llevar a cabo las obras pertinentes para su subsanación.